.

Приложение № 1

к распоряжению Департамента ЖКХ и

государственного жилищного надзора Томской области

от 27.07.2017 № 46

Перечень правовых актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении регионального государственного жилищного надзора на территории Томской области Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области

Раздел 1. Федеральные законы

Наименование и реквизиты акта Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1 Жилищный кодекс Российской Федерации Органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица независимо от форм собственности индивидуальные предприниматели (за исключением лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами  на основании лицензии на ее осуществление, далее - лицензиаты), граждане Статьи 15, 17, 20, 22-30, 36-37, 39, 43-48, 91.1-91.12, 91.16-91.20, 99-106, 110-123, 135-138,153-158, 161-164, 166-177, 179-184, 189-190
2 Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Товарищества собственников жилья (недвижимости) Статья 5.1
3 Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Лица, ответственные за содержание многоквартирного дома (за исключением лицензиатов) Части 1, 9 статьи 11, части 3, 4, 7, 8 Статьи 12, часть 9, 10 статьи  13
4 Федеральный закон от 21 июля 2014 г. №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, Специализированная некоммерческая организации, которая осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и на счетах которой формируется фонд капитального ремонта (далее – региональный оператор) Пункты 1, 2, 6, 7,19, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 , часть  16, 18 статьи  7
5 Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами (кроме лицензиатов), по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах Статьи 7, 36
6 Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами (кроме лицензиатов), по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальный услуг, региональный оператор Части 5, 6 статьи 11, часть 5 статьи 12

 

Раздел 2. Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации

Наименование документа (обозначение) Сведения об утверждении Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1 Правила пользования жилыми помещениями Постановление Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» Пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах Весь акт
2 Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» Органы местного самоуправления Весь акт
3 Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» Орган исполнительной власти Томской области, уполномоченный утверждать нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме Весь акт
4 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Лица, на которых в соответствии с жилищным законодательством возложена ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме (за исключением лицензиатов) Весь акт
5 Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами (за исключением лицензиатов) Весь акт
6 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Исполнители коммунальных услуг (за исключением лицензиатов) в части предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома и обеспечения установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов качества коммунальных услуг с учетом положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и особенностей, установленных Части  4.1 - 4.3 Статья  20 Жилищного кодекса Российской Федерации. Весь акт
7 Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями Постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» Товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы Пункты 4, 19, 20, 21, 21 (1), 21(2), 32
8 Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг Постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. №253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» Организации, осуществляющие деятельность по  управлению многоквартирными домами и являющиеся исполнителями коммунальных услуг (за исключением лицензиатов) Пункты 4, 5
9 Правила расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению Постановление Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. №857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Организации, осуществляющие деятельность по  управлению многоквартирными домами и являющиеся исполнителями коммунальных услуг (за исключением лицензиатов) Весь акт
10 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (за исключением лицензиатов) Весь акт
11 Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном домo Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (за исключением лицензиатов) Весь акт
12 Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению Постановление Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Лица, осуществляющие  управление многоквартирными домами и (или) оказывающие услуги по содержанию многоквартирных домов, собственники помещений в многоквартирных домах Пункты 4-,8,10-14
13 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами (за исключением лицензиатов) Весь акт
14 Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. №18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» Товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, а также лица, осуществляющие деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений Пункт 13
15 Основы формирования индексов изменения размера платы за коммунальные услуги в  Российской Федерации Постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 г. №400 «О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации» Исполнители коммунальных услуг Исполнительный орган государственной власти Томской области в сфере государственного регулирования (цен) тарифов Пункты 4-8,10,63
16 Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» Газоснабжающие организации, осуществляющие поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (кроме случаев приобретения юридическими лицами газа в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, и приобретения газа гражданами - собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирных домах, связанного с оказанием коммунальной услуги по газоснабжению, а также в целях осуществления предпринимательской деятельности) и собственники (наниматели) жилых домов, приобретающие газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности Весь акт
17 Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии Постановление Правительства Российской Федерации от 14 ноября 2014 г. №1190 «О Правилах определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии» Исполнители коммунальных услуг (за исключением лицензиатов) с учетом положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и особенностей, установленных части  4.1 - 4.3 статья  20 Жилищного кодекса Российской Федерации Весь акт

 

Раздел 3. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти и нормативные документы федеральных органов исполнительной власти

Наименование документа (обозначение) Сведения об утверждении Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу  России от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (кроме лицензиатов), граждане Весь акт
2 Формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 декабря 2014 г. №882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами (кроме лицензиатов) Весь акт
3 Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 октября 2015 №761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами (кроме лицензиатов), по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах Весь акт
4 Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 г. №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами (кроме лицензиатов), региональный оператор Разделы 7,9,10,15,16
5 Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 г. №399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами (кроме лицензиатов), по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, региональный оператор Пп.5, 6, 8, 9, 11, 16, 18, 30-32
6 Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах Приказ Минстроя России от 25 декабря 2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» Лица, инициировавшие общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (кроме лицензиатов) Весь акт
7 Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" Приказ Минстроя России от 25 декабря 2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» Правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива Весь акт

 

Раздел 4. Законы и иные нормативные правовые акты Томской области

Наименование и реквизиты акта Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1 Закон Томской области от 7 июня 2013 г. №116-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» Региональный оператор, органы местного самоуправления, собственники помещений в многоквартирном доме, владельцы специальных счетов, на которых формируются фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Статьи  6, 6.1, 7-12.2 ,15, 16, 21
2 Постановление Администрации Томской области от 22.12.2010 №262а «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» Лица, ответственные за содержание многоквартирного дома (за исключением лицензиатов) Весь акт
3 Приказ Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30 ноября 2012 г. №47 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Томской области» Исполнители коммунальных услуг и лица, осуществляющие содержание общего имущества многократного дома (за исключением лицензиатов) Весь акт
4 Приказ Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 31 мая 2017 г. №20 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» Исполнители коммунальных услуг и лица, осуществляющие содержание общего имущества многократного дома (за исключением лицензиатов) Весь акт
5 Приказ Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 06.03.2017 № 7 «Об утверждении форм предоставления сведений о формировании фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» Региональный оператор,  владельцы специальных счетов, на которых формируется фонд капитального ремонта многоквартирного дома Весь акт
Опубликовано:2015-06-24 14:22 | Обновлено:2017-07-10 14:43