.
Приложение № 1
к распоряжению Департамента ЖКХ и
государственного жилищного надзора Томской области
Перечень правовых актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении регионального государственного жилищного надзора на территории Томской области Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области
Раздел 1. Федеральные законы |
|||
| № | Наименование и реквизиты акта | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
|---|---|---|---|
| 1 | Органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица независимо от форм собственности индивидуальные предприниматели (за исключением лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление, далее - лицензиаты), граждане | Статьи 15, 17, 20, 22-30, 36-37, 39, 43-48, 91.1-91.12, 91.16-91.20, 99-106, 110-123, 135-138,153-158, 161-164, 166-177, 179-184, 189-190.1 | |
| 2 | Товарищества собственников жилья (недвижимости) | Статья 5.1 | |
| 3 | Лица, ответственные за содержание многоквартирного дома (за исключением лицензиатов) | Части 1, 9 статьи 11, части 3, 4, 7, 8 Статьи 12, часть 9, 10 статьи 13 | |
| 4 | Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, Специализированная некоммерческая организации, которая осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и на счетах которой формируется фонд капитального ремонта (далее – региональный оператор) | Пункты 1, 2, 6, 7,19, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 , части 16, 18 статьи 7 | |
| 5 | Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» | Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами (кроме лицензиатов), по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах | Статьи 7, 36 |
| 6 | Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами (кроме лицензиатов), по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальный услуг, региональный оператор | Части 5, 6 статьи 11, часть 5 статьи 12 | |
Раздел 2. Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации |
||||
| № | Наименование документа (обозначение) | Сведения об утверждении | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Постановление Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» | Пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах | Весь акт | |
| 2 | Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» | Органы местного самоуправления | Весь акт | |
| 3 | Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» | Орган исполнительной власти Томской области, уполномоченный утверждать нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме | Весь акт | |
| 4 | Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» | Лица, на которых в соответствии с жилищным законодательством возложена ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме (за исключением лицензиатов) | Весь акт | |
| 5 | Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» | Организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами (за исключением лицензиатов) | Весь акт | |
| 6 | Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» | Исполнители коммунальных услуг (за исключением лицензиатов) в части предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома и обеспечения установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов качества коммунальных услуг с учетом положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и особенностей, установленных Части 4.1 - 4.3 Статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации. | Весь акт | |
| 7 | Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями | Постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» | Товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы | Пункты 4, 19, 20, 21, 21 (1), 21(2), 32 |
| 8 | Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг | Постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. №253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» | Организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами и являющиеся исполнителями коммунальных услуг (за исключением лицензиатов) | Пункты 4, 5 |
| 9 | Правила расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению | Постановление Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. №857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» | Организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами и являющиеся исполнителями коммунальных услуг (за исключением лицензиатов) | Весь акт |
| 10 | Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» | Лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (за исключением лицензиатов) | Весь акт | |
| 11 | Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме | Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» | Лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (за исключением лицензиатов) | Весь акт |
| 12 | Постановление Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» | Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами и (или) оказывающие услуги по содержанию многоквартирных домов, собственники помещений в многоквартирных домах | Пункты 4-,8,10-14 | |
| 13 |
Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами |
Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» | Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами (за исключением лицензиатов) | Весь акт |
| 14 | Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. №18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» | Товарищества собственников жилья (недвижимости), жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, а также лица, осуществляющие деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений | Пункт 13 | |
| 15 | Постановление Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 г. №400 «О формировании индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации» | Исполнители коммунальных услуг Исполнительный орган государственной власти Томской области в сфере государственного регулирования (цен) тарифов | Пункты 4-8,10,63 | |
| 16 |
Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан |
Постановление Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» | Газоснабжающие организации, осуществляющие поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (кроме случаев приобретения юридическими лицами газа в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, и приобретения газа гражданами - собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирных домах, связанного с оказанием коммунальной услуги по газоснабжению, а также в целях осуществления предпринимательской деятельности) и собственники (наниматели) жилых домов, приобретающие газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности | Весь акт |
| 17 | Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии | Постановление Правительства Российской Федерации от 14 ноября 2014 г. №1190 «О Правилах определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии» | Исполнители коммунальных услуг (за исключением лицензиатов) с учетом положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и особенностей, установленных части 4.1 - 4.3 статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации | Весь акт |
Раздел 3. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти и нормативные документы федеральных органов исполнительной власти |
||||
| № | Наименование документа (обозначение) | Сведения об утверждении | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда | Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу России от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» | Лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (кроме лицензиатов), граждане | Весь акт |
| 2 | Формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами | Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 декабря 2014 г. №882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» | Организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами (кроме лицензиатов) | Весь акт |
| 3 | Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме | Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 октября 2015 №761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» | Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами (кроме лицензиатов), по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах | Весь акт |
| 4 | Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 г. №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» | Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами (кроме лицензиатов), региональный оператор | Разделы 7,9,10,15,16 | |
| 5 | Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов | Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 г. №399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» | Лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами (кроме лицензиатов), по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, региональный оператор | Пп.5, 6, 8, 9, 11, 16, 18, 30-32 |
| 6 | Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах | Приказ Минстроя России от28 января 2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» | Лица, инициировавшие общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (кроме лицензиатов) | Весь акт |
| 7 | Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" | Приказ Минстроя России от28 января 2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» | Правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива | Весь акт |
Раздел 4. Законы и иные нормативные правовые акты Томской области |
|||
| № | Наименование и реквизиты акта | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
|---|---|---|---|
| 1 | Региональный оператор, органы местного самоуправления, собственники помещений в многоквартирном доме, владельцы специальных счетов, на которых формируются фонды капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | Статьи 6, 6.1, 7-12.2 ,15, 16, 21 | |
| 2 | Лица, ответственные за содержание многоквартирного дома (за исключением лицензиатов) | Весь акт | |
| 3 | Исполнители коммунальных услуг и лица, осуществляющие содержание общего имущества многократного дома (за исключением лицензиатов) | Весь акт | |
| 4 | Приказ Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 31 мая 2017 г. №20 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» | Исполнители коммунальных услуг и лица, осуществляющие содержание общего имущества многократного дома (за исключением лицензиатов) | Весь акт |
| 5 | Приказ Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 06.03.2017 № 7 «Об утверждении форм предоставления сведений о формировании фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» | Региональный оператор, владельцы специальных счетов, на которых формируется фонд капитального ремонта многоквартирного дома | Весь акт |
Опубликовано:2015-06-24 13:22 |
Обновлено:2017-07-10 14:43
