.

Приложение № 1

к распоряжению Департамента ЖКХ и

государственного жилищного надзора по Томской области

от 27.07.2017 № 45

Перечень правовых актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Томской области Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области

Раздел 1. Федеральные законы

Наименование и реквизиты акта Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1 Жилищный кодекс Российской Федерации Управляющие организации - лицензиаты Статьи 36-37, 39, 44-48, 91.20, 154-158, 161, 162, 192-194, 198, 200, 202
2 Федеральный закон от 29 июня 2015 г. №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Управляющие организации - лицензиаты Статья 12
3 Федеральный закон от 21 июля 2014 г. №255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Управляющие организации - лицензиаты Части 1-3 статьи 7
4 Федеральный закон от 21 июля 2014 г. №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» Управляющие организации - лицензиаты Пункты 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6, часть 18 статьи
5 Федеральный закон от 4 мая 2011 г. №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Управляющие организации – лицензиаты Статья 8, часть 1 статьи 18, статья 19
Управляющие организации соискатели лицензии Статья 13
6 Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Управляющие организации - лицензиаты Статья 7, 36
7 Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Управляющие организации - лицензиаты Части 1, 9 статьи 11, части 3, 4, 7, 8 статьи 12, части 9, 10 статьи 13
8 Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Управляющие организации - лицензиаты Части 5, 6 статьи 11, часть 5 статьи 12

 

Раздел 2. Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации

Наименование документа (обозначение) Сведения об утверждении Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1 Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом Постановление Правительства РоссийскойФедерации от 6 февраля 2006 г. №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» Управляющие организации - лицензиаты Пункты 90-93
2 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Управляющие организации - лицензиаты Весь акт
3 Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами Постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Управляющие организации - лицензиаты Весь акт
4 Правила установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов Постановление Правительства Российской Федерации от 25 января 2011 г. №18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» Управляющие организации - лицензиаты Пункт 13
5 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Управляющие организации – лицензиаты в части обеспечения предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства многоквартирного дома и установленного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов качества коммунальных услуг в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом Весь акт
6 Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями Постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» Управляющие организации - лицензиаты Пункты 4, 19, 20, 21, 21 (1), 21 (2), 32
7 Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг Постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. №253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» Управляющие организации - лицензиаты Пункты 4, 5
8 Правила расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению Постановление Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. №857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Управляющие организации - лицензиаты Весь акт
9 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Управляющие организации - лицензиаты Весь акт
10 Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном домo Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Управляющие организации - лицензиаты Весь акт
11 Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению Постановление Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» Управляющие организации - лицензиаты Весь акт
12 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» Управляющие организации - лицензиаты Весь акт
13 Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Управляющие организации – лицензиаты Пункт 3
Управляющие организации – соискатели лицензии Пункты 3-7
14 Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитиях Постановление Правительства Российской Федерации от 14 ноября 2014 г. №1190 «О Правилах определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии» Управляющие организации - лицензиаты Весь акт

 

Раздел 3. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти и нормативные документы федеральных органов исполнительной власти

Наименование документа (обозначение) Сведения об утверждении Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу  России от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Управляющие организации - лицензиаты Весь акт
2 Формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 декабря 2014 г. №882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Управляющие организации – лицензиаты Весь акт
3 Состав сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. №368/691/пр «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» Управляющие организации – лицензиаты Весь акт
4 Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26 октября 2015 №761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» Управляющие организации – лицензиаты Весь акт
5 Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 г. №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» Управляющие организации – лицензиаты Раздел 10
6 Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 г. №399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»   Пункты 5, 6, 8, 9, 11, 16, 18, 30-32

 

Раздел 4. Законы и иные нормативные правовые акты Томской области

Наименование документа (обозначение) и его реквизиты Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю
1 Постановление Администрации Томской области от 22.12.2010 №262а «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» Управляющие организации – лицензиаты Весь акт
2 Приказ Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30 ноября 2012 г. №47 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на территории Томской области» Управляющие организации – лицензиаты Весь акт
3 Приказ Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 31 мая 2017 г. №20 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» Управляющие организации – лицензиаты Весь акт
Опубликовано:2017-06-16 09:54 | Обновлено:2017-06-16 09:54